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之前我们县城里面，如果是买第二套房子的话就没有税收优惠了，甚至还要加征一些税费，现在我已经到了另外一个城市工作，我就想了解一下首套房和二套房的区别有哪些，请问现在购买二套房是不是还是需要多缴纳一些税费呢？

其他 2018-09-10 10:05 人浏览

共4位律师解答

1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6成，首付要4成。具体的贷款额度，跟借款人的资质有关联。3、贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

陈亚玢律师

2018-09-09 11:16
主要是税收的区别。

戴会荣律师

2018-09-10 10:05
税收和房贷的数额不一样。

易德祥律师

2018-09-09 23:31
你好！区别如下：契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同：首次贷款，首付不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。两套房是要多交一些税。

周忠平律师

2018-09-09 11:16