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你好！我老婆要跟我离婚了，无孩，结婚五年，现在要求我给20了补偿。要么分割房产，现有房产是我卖掉婚前的房产买的，写共有，我该怎么办？

离婚 2018-11-26 03:43 人浏览
共5位律师解答
  • 这种情况是要分割的
    李旭峰律师

    李旭峰律师认证

    2018-09-10 14:35

     咨询我
  • 1、根据我国法律的规定，只要双方意思表示一致，内容不违法法律规定，那婚前的房产分割，写在离婚协议上是有效的。
    2、但是问题是，根据我国法律的规定，离婚协议上对财产的处理，那只发生合同的效力，并不发生物权的效力。如果真的要分割，建议尽早去办理过户手续。1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。
    　　（2）婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。
    　　（3）一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。
    　　（4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-26 03:43

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  • 婚前的房产属于个人财产，变卖后所得的钱也即是个人财产，在婚后用这笔钱购买的房屋，只是从现金转化为房产，仍然属于个人财产，离婚时不予分割，但如果这笔钱不足以购买新房，而是加上夫妻共同财产才足够的，那么对于夫妻共同财产这部分在离婚时应当予以分割。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2018-10-29 15:05

     咨询我
  • 婚后购买房产，登记在夫妻双方的名下，房产属于夫妻共同共有。但如果一方有证据证明：婚后购买的房产没有用夫妻的共同财产支付，所付房款均为一方的婚前房产出卖所得款支付，且该房产没有贷款，没有用夫妻共同财产来偿还贷款，没有得到对方的任何帮助，则该房产仍然为一方的财产。而且该房产的孳息和自然增值也不属于夫妻共同财产，即超过婚前房产的部分为自然增值。除非有产生的收益，如出租的租金为夫妻共同财产。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-10-20 08:46

     咨询我
  • 您好，如果婚后买的写明为共有的，对方有权要求分割
    【追问】分多少？
    拓业事务所律师

    拓业事务所律师

    2018-09-09 15:09
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