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我卖二手房与买房人签定了合同，但我爱人不同意卖房，买房人以付定金，我愿赔偿买房人定金，并承担中介费，按中介合同违约执行，中介费退一赔一。买房人不接受非要买房。请问怎么解决。

其他 2018-10-27 05:54 人浏览
共4位律师解答
  • 是通过司法程序解决
    孙喜春律师

    孙喜春律师认证

    2018-09-10 06:13

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  • 购房定金违约,需赔偿多少违约金，在购房中，关于定金违约金《合同法》确定的原则是： 1）、当事人在合同中约定了违约金的,原则上在合同中约定了违约金的，原则上应当按照约定违约金执行，即判令违约方向非违约方给付所约定的违约金。 2)当事人所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的，非违约方可以请求人民法院予以增加。这是因为违约金具有损害赔偿性质，只要低于所造成的损失，就应当予以弥补。 3)当事人约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的，违约方可以请求人民法院适当减少。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-10-27 05:54

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  • 定金罚则和违约金不能同时适用。也就是说，合同违约金和定金责任，守约方只能选择其一提出要求，不能同时要求。
    《合同法》第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-12 04:29

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  • 二手房买房违约违约金首付可以参考如下中华人民共和国合同法百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-09-30 05:35

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