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和房东签订了一年的租房合同，押一付三，现在还剩9个月，期间并无损害房屋、更改结构、进行不法行为、拖欠房租等事项，这个月15号正好要交第二个季度的房租，9号房东发微信（文字，已截图留存）以周围租房房价上涨的理由想涨房租，我拒绝，并说按合同进行，房东继而又说要收回房子自住，让我找找别的房子，现在问题是租赁合同上有写“租凭期内，甲方（房东）需提前收回房屋，或乙方（租户）需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金；甲方还应退还的租金。”这一条款，里面只写了提前30天通知，我是否可以表示不同意？我不想搬出，也不想要违约金，平时工作特别忙，重新找房实在要花费太多精力，而且还需再支付中介费、搬家费等，并且租现在这个房子的原因之一就是因为离自己上班的地方非常近，所以我是否可以要求房东继续履行合同到合约期满，继续居住，不搬家呢？

其他 2018-09-11 14:55 人浏览

共8位律师解答

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

宋超律师认证

2018-09-11 13:47

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

顾倩团队律师认证

2018-09-10 13:32

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你好，如果无法协商，建议起诉解决

徐卫东律师认证

2018-09-10 10:18

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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2018-09-11 14:55
您好，双方需要根据合同的约定履行，一方违约，另一方需要承担违约责任，建议双方协商解决。

法律快车律师团队律师

2018-09-10 14:20
您好，最好能带上合同面谈

申维丰律师

2018-09-10 10:02
您好，可以要求继续履行合同！

法律快车律师团队律师

2018-09-10 09:47
最好能带上合同面谈。

李同红律师

2018-09-10 06:44