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个人买政府出让的土地修建的小型楼棟交易能办产权吗

其他 2019-03-20 16:09 人浏览
共4位律师解答
  • 我国法律中的有关条文明确规定了房屋产权办理的手续以及需要的相关材料，同时在办理房屋产权的过程中，应当注意下列事项：
    1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
    2.须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;
    3.按揭业主房产证由按揭银行领取;
    4.契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;
    5.在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-03-20 16:09

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  • 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式：
    （一）协议；
    （二）招标；
    （三）拍卖。
    （四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-01-28 19:55

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  • 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-01-13 21:14

     咨询我
  • 可以与当地的不动产登记部门进行了解
    喻远军律师

    喻远军律师

    2018-09-12 21:39
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