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我和男朋友拍拖一年多，最近准备结婚，所以他家里筹钱买了一套房在茂名市区。我想了解下最新婚姻法房产分配是怎么规定的，结婚的话自然有房产分配权？还是说婚前应该把双方的名字都写在房产证上面？急需了解，希望大家回答我，谢谢！

离婚 2020-06-15 23:38 人浏览

共6位律师解答

您好，关于新婚姻法房产分配规定如下： 1、如果房产登记到夫妻双方名下，就是共同财产，属于共同共有。离婚时可以按照婚姻法的规定，一人一半。（扣除男方首付后剩余部分），双方另有约定的除外。 2、如果产权为单独所有，离婚时按照个人财产执行。双方另有约定的除外。 3、产权登记一定要办理共同共有，才能保护你的合法权益。希望对你有帮助

白雪律师

2018-09-13 17:21
您好，关于新婚姻法房产分配规定如下： 1、如果房产登记到夫妻双方名下，就是共同财产，属于共同共有。离婚时可以按照婚姻法的规定，一人一半。（扣除男方首付后剩余部分），双方另有约定的除外。 2、如果产权为单独所有，离婚时按照个人财产执行。双方另有约定的除外。 3、产权登记一定要办理共同共有，才能保护你的合法权益。希望对你有帮助！

李世文律师认证

2018-09-13 10:05

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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

民事法律律师团队推荐

2020-06-15 23:38

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你好，按照您的描述，该部分房产应当属于你的个人财产，当然，由于是您婚后购买。假如离婚的话，务必保留好相关的凭证，否则很容易被认定为共同财产分割。另外，假如是无法协商离婚，通过诉讼的话，建议你向律师寻求一个较为详尽的咨询，这些咨询包括双方婚姻状况、财产情况、债务情况、子女情况，律师的咨询会根据你的案情和婚姻纠纷的具体情况进行分析，并给予一个总括性的指导意见，便于后期操作。其次，涉及财产分割的，要保存好有效的证件、财产凭证等。包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票。即使拿不到原件，也应当保存复印件留做底案，帐户号均要详细作记录。再者，如果有孩子，并且两周岁以上，法院会判给母亲一方，并且对方应当支付抚养费的，根据《婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。因此，如果孩子由你扶养，对方应当支付抚养费。不直接抚养子女的一方给付子女的抚养费的具体数额，可由双方协商确定，协商不成的，可依据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的 20％至30％的比例给付，负担两个子女的可适当提高，但最高一般不超过月总收入的50％。无固定收入的，可依据当年总收入或同行业平均收入比照前面的比例计算。

平台特邀律师推荐

2019-08-19 11:14

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婚姻法司法解释：　　二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。　　第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。　　　　

法律快车咨询顾问

2018-12-30 05:42

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1、婚姻法司法解释(二)第8条规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 2、据此，如果是通过协议离婚，且已办完了离婚手续，当事人任何一方不能返悔。 3、如果任何一方在一年内因履行协议发生争议而诉至法院的，人民法院受理，但经审理查明订立协议过程中不存在欺诈、胁迫等情形的，法院应当驳回原告诉讼请求。 4、根据婚姻法司法解释(二)的立法本意，离婚协议具有了民事合同的性质，一旦订立，立约双方即应当遵守。但合同法规定了如果存在欺诈、胁迫的合同，为无效合同。因此，如果当事人对于离婚协议订立后1年内，由于履行发生的争议，人民法院是受理的，在查明没有致使合同无效的法定理由后，法院应当驳回当事人的诉请请求。 5、离婚协议是指双方在办理协议离婚手续时所提交的协议，是已经生效的协议，而不是指在协商离婚事宜过程中签订的离婚协议。 6、婚前债务一定不是夫妻共同债务吗？一般而言，婚前债务由婚前借贷一方偿还。但是，如果债权人能够证明借债人所负债务用于婚后家庭共同生活除外。因此，婚前债务一定由借贷人偿还的观念是不对的。 7、夫妻一方所借的外债，另一方未在欠条上签字，就不用承担还债责任吗？婚姻法解释(二)第二24条的规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间所借的债务，推定为夫妻共同债务。但另一方能够证明该债务为一方个人债务的情况除外。三、新婚姻法婚前买房 1、对房屋现价有争议的处理？ 1)双方均要房，法院组织竞价； 2)一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估。 3)双方均不要房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。 2、离婚时，没有取得房产证，或没有取得完全产权如何处理？离婚时，争议的房产的产权证没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理；要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。法院不能处理产权不明的财产归属，更不能加以分割。 3、父母出资为夫妻购房，离婚时该出资如何认定？婚姻法司法解释(二)规定： 1)结婚登记前，父母为双方购置房屋的出资应认定是对自己子女的个人赠与； 2)结婚登记后，该出资视为对夫妻双方的赠与。

李明律师

2018-09-13 10:06