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您好，我是在老家县城准备购房，当时说好的订房定价的，交了10万定金，就给一个收据。并没有标注每平方的价格，现在又让签认购协议（开发商没有五证的）如果不签就要按以后签订正式合同时的市场价格，这个算开发商违约吗？如果要求退款能要求赔偿吗？

其他 2018-09-17 12:11 人浏览

共8位律师解答

欠款：你要保留好相关证据（如合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），及时起诉要他还钱。你要及时与律师联系，帮你分析，指导你如何进一步获得证据，维护你的合法权益。要看借条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后3年内起诉，若没有起诉，则3年的诉讼时效期间已过，你无法获得胜诉权。同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。若借条上面没有还钱时间，你可以随时起诉要钱，你的要求没有过诉讼时效。案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

宋超律师认证

2018-09-16 20:08

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需要按照合同约定，如果无法协商，建议起诉解决

徐卫东律师认证

2018-09-13 19:33

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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2018-09-17 12:11
你好，可以要求退款，协商不了，诉讼处理。

姚志斗律师

2018-09-14 15:46
您好，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

法律快车律师团队律师

2018-09-14 10:09
如果要求退款，能要求赔偿

张敬辉律师

2018-09-13 22:38
您好，可以起诉解决

申维丰律师

2018-09-13 21:33
你好，协商不成，建议起诉解决

法律快车律师团队律师

2018-09-13 20:16