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你好，我在外地，已经打工将近十年了，现在手头也积攒了不少钱，就打算买套二手房，毕竟新房还是比较贵的，自己实在负担不起，但是又不太明白二手房差额个税的问题，二手房差额个税20%是什么意思？要不要交？谢谢啦

其他 2019-12-13 11:18 人浏览

共6位律师解答

你好。二手房差额个税百分之20的意思是：根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税；缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳，差额20%就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%。因此有两种选择你可以交这个税，也可以交全额的百分之一。

韦维律师

2018-09-15 12:47
你好，根据我国法律的规定：出售房屋时需要缴纳个人收入所得税；缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳，差额20%就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%。是需要交的。希望以上回复能帮助到你，谢谢。

罗海华律师认证

2018-09-15 12:45

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一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。4．核档费：50元宗。5．契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6．印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的5.55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的5.55%；2年以上征收差额的5.55%。

法律快车咨询顾问

2019-12-13 11:18

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满五年是指取得房产证时间满五年或获得完税证明的时间满五年。新增出台后，对于二手房交易中免征个税和营业税的时间年限已经由5年调整为了2年，即现在购买二手房，房产证上的时间或获得完税证明的时间满2年，就不再征收个人所得税和营业税。

平台特邀律师推荐

2019-06-22 16:55

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办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

平台法律顾问团队官方

2019-04-11 02:40

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你好，如果还是不给的话可以通过法院诉讼途径解决。

李波律师

2018-09-16 12:29