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你好，律师，我在老家看中了一套比较满意的二手房，我想把它买下来，给我的父母养老用。但是现在我才工作五年，钱也不够多，就和银行贷了一些款。请问银行的二手房贷款多久批下来？今天下午，卖家已经在问我什么时候买房付款了。

其他 2018-09-18 10:13 人浏览

共6位律师解答

你好。二手房贷款批下来大概要一个月左右，具体消耗的时间如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。4、第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付。5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

许昕律师

2018-09-17 14:07
咨询银行、、

赵红文律师

2018-09-18 10:13
二手房贷款批下来大概要一个月左右

张军律师

2018-09-17 19:33
建议你咨询银行吧，没有硬性的法律规定，可以看一下合同有没有规定。

朱迪律师

2018-09-17 15:15
你好。需要咨询给你办理贷款的银行

朱恩燕律师

2018-09-17 15:02
二手房贷款需要大概一个月的时间。购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户，并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录; 当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

梁忠平律师

2018-09-17 14:06

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