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想请问一下，租房因台风下雨倒塌，导致财产损失，房东要不要承担责任

其他 2018-10-16 16:01 人浏览
共4位律师解答
  • 　关于房屋租赁的财产损失责任问题，具体规定如下： 租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。
    平台特邀律师律师

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    2018-10-16 16:01

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  • 《城市房屋租赁管理办法》第二十一条，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十三条，承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同搜索意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
    平台法律顾问团队律师

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    2018-10-01 14:49

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  • 在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金，租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-09-26 17:47

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  • 不需要的，这是不可抗因素。属于自然灾害，房客、房东都没有责任，有困难可以到民政部门求助。
    【追问】但是房东建的房子不正规，建房子没有做栋梁，这个算不算理由
    【回答】这需要专业的建筑人员来判定。
    奉起国律师

    奉起国律师

    2018-09-18 11:22
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