我们于上周日抢购了一套新房，这周一签订了认购书并交了首付款，但还未签订购房合同。周二发现开发商未按前期所有宣传材料中承诺的使用金地物业，而私自改为自己的物业，品质极差。故想在签购房合同前退房并要回首付款，包括已自动转为定金的20万认筹金，具体应该怎么做呢？

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