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律师你好，情况是这样的：我之前买了一套单身公寓，因为小区的服务各项都不错，所以每年要交一笔不小的物业费。但是今年我想出国进修一年，所以我就不想交今年的物业费了。所以我来问问物业费可以拖欠多久啊？不交物业费会有什么影响嘛？

其他 2018-10-01 16:12 人浏览

共4位律师解答

你好，如果物业公司不起诉你，原则上你可以无限拖欠。根据民法通则，民事债权的时限是两年，也就是说两年以上物业不催款的话，你就没有付款的义务了。通常物业公司以季度为催交周期，欠费一年以上才会不断催讨，超过2年才会进行起诉追索。另外，如果你不能回来的话，建议与物业进行电话联系，说明下情况，预约交付即可。当然，提前预付是对于双方都最有利的措施。希望对你有所帮助。

李文华律师

2018-09-24 20:07
您好！物业费可以拖欠多久法律并不会规定这种事情。想知道能拖多久的话请跟您的物业协商最晚什么时候能够交上，或者自己看合同，物业合同里一般都会说超过多久物业会怎样，如加收滞纳金等等。不交当然有影响，有可能被起诉。

赵立民律师认证

2018-09-24 20:05

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你好，无法协商，会被提起诉讼

王林律师认证

2018-09-25 08:15

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　　物业费一定要交吗，　　(一)缴纳物业费是一项法定义务　　根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲，业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议，那么，业主就应该无条件地交纳。　　(二)物业公司的服务存在问题时可以不交物业费吗　　对于业主对物业公司服务不满的这个问题，应该“另案处理”，业主可以根据实际情况主张自己的权利，但绝不能成为不交物业费的理由。业主可以向物业管理公司反映，通过协商解决;也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通加以解决;必要时也可向房地产行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解决，业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司，选聘新的公司。　　相关知识延伸阅读：物业管理费从什么时候开始收　　1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。　　2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定，他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限，但根据张女士反映的情况，房屋已经开始装修，表示已经有人正在使用房屋了，也正在开始享受小区的部分配套服务了，所以按50%收取物业管理费更为合理。　　3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。　　4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。　　5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。

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2018-10-01 16:12

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