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您好，我找了个商铺，今天签了合同，交了2万元房租，打算做早点，现在这块儿因为城市改造工商局不批营业执照，这属于不可抗力，合同里也有写这句话：有因不可抗力致使不能实现合同目的，双方不承担违约责任。如果我提出解除合同这2万元房租会不会退给我。谢谢

其他 2018-10-03 22:12 人浏览
共4位律师解答
  • 合同违约责任的承担方式除了支付违约金，还有损害赔偿、继续履行和其他补救措施。其中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    1 、支付违约金
    2 、损害赔偿
    3 、继续履行
    4 、其他补救措施
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-10-03 22:12

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  • 在双方违约的情况下，一般法院通过考察双方过失的大小、比较双方行为与损害后果间关系的紧密程度以及其他情事加以认定。合同法没有具体规定适用哪一种标准来分担责任，具体的操作主要由法官综合权衡各方面的因素进行自由裁量。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-09-30 11:27

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  • 在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-09-29 03:34

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  • 不一定属于不可抗力
    刘文海律师

    刘文海律师

    2018-09-26 16:30
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