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律师您好，我在通州宋庄买了套28平米的公寓楼，2019年7月份交房。他们说这是传世文化园我也不懂！先交了两千的定金，七天内补齐房款。但他们没五证，只有联合建设合同，楼书！不知道这样的房子，这样的合同是否合法？谢谢

其他 2018-10-10 21:23 人浏览

共12位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

宋超律师认证

2018-09-25 22:29

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建议慎重，有风险

徐卫东律师认证

2018-09-25 21:51

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建议慎重，有风险

韩委志律师认证

2018-09-26 17:03

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建议慎重，有风险

薛雨思律师

2018-10-10 21:23
建议慎重，有风险.

刘哲律师

2018-10-07 15:54
你好，建议谨慎

姚志斗律师

2018-09-28 17:20
你好，建议慎重。销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。

法律快车律师团队律师

2018-09-26 09:17
你好，有风险，慎重

法律快车律师团队律师

2018-09-26 07:47
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2018-09-26 07:25
您好，有风险

申维丰律师

2018-09-26 00:00
您好，这是有一定风险的，建议慎重。

刘甲律师

2018-09-25 22:34
您好，没有五证，合同可能会认定无效，无法办理产权、贷款，无法办理备案，开发商可以一房多卖，风险大，建议慎重。

法律快车律师团队律师

2018-09-25 22:02