你好，我是经销钢材的，一个做工程的包头欠我的钢材款不还，我上诉法院，经法院调解，他把赣州开发区一处房屋抵押给我，房屋的来源是他做了该房屋工程，该老板因资金链断了，把该房屋抵押给他的，房屋证明只有06年从政府购买的土地收据，还有他抵押转让合同。请问怎样才能办到房产证？为之所盼，谢谢先!

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