咨询详情

我办房产抵押贷款,贷款机构在款项下来后,告知我需要额外支付贷款额度3%的沟通费。并没有任何合同。合法吗?

其他 2018-11-30 15:55 人浏览
共4位律师解答
  • 您好,建议协商解决。
  • 贷款人需要先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!
  • 房屋抵押银行贷款的还款方式:个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。房屋抵押银行贷款要提供的资料: 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。贷款流程:借款人提出申请,递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过,办理抵押登记手续。发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
  • 1、抵押合同的内容
    抵押合同应当包括以下内容:
    ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
    ②主债权的种类、数额;
    ③抵押财产的具体状况;
    ④抵押财产的价值;
    ⑤债务人履行债务的期限;
    ⑥抵押权灭失的条件;
    ⑦违约责任;
    ⑧争议解决方式;
    ⑨抵押合同订立的时间与地点;
    ⑩双方约定的其他事项。
    2、抵押合同的形式
    抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
    二、抵押合同的效力
    抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台深圳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中