俺舅妈有个小院拆迁了，可能开发商给她二百多个平方。我跟她签了个卖买协议，以每平方五千元卖给我一百个平方，总房款五十万，我己给她二十一万了，协议上没写双方违约责任，房款先多少，什么时候后付多少。现在我不想要了，钱他也不给，诉到法院我能赢吗，需要违约金吗，

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