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在中介买了二手房交了定金5000，因为中介没说业主是那的人晚上打电话说是外地人的所以我不想首付怕业主跑掉，说下个月全款付，结婚两家没有协商好，中介没不打电话问这个事，我想退定金，没有签合同只有收据，能退吗？

其他 2018-11-26 06:09 人浏览
共5位律师解答
  • 根据合同法定金法则，违约不买定金不退。
    刘义峰律师

    刘义峰律师认证

    2018-09-30 21:15

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  • 定金不能退还了。
    何富民律师

    何富民律师认证

    2018-10-01 18:55

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  • 房屋共有产权人没有签字，房屋买卖合同是否有效
    有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
    根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定，夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
    综上所述，对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-11-26 06:09

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  • 关于购房定金，我国有关法律规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
    如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金不予返还;而如果是因为对商品房合同及补充协议内容(以上内容认购协议中没有约定)难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-21 08:25

     咨询我
  • 跟没有资质的中介签订的卖房合同是无效的。
    房地产必须满足的资质如下：
    （一）有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员；
    （二）有五万元以上注册资金
    （三）有自己的名称、组织机构及章程；
    （四）有固定的服务场所。
    卖房合同：即房屋买卖合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-18 22:30

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