咨询详情

律师你好，情况是这样的：我有一个朋友是做生意的，但是前段时间他因为轻信小道消息，导致投资错误。公司损失了一大笔钱。没办法他就到处借钱，借了很多。但是现在没钱还了，所以只能拍卖房子来还钱了。请问法院拍卖房产程序是怎样的？

其他 2018-10-01 18:24 人浏览
共4位律师解答
  • 法院拍卖房产程序： 　　一、拍卖行接受客户委托 　　房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 　　二、拍卖的鉴定与估价 　　对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。 　　三、确定拍卖房产底价 　　指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。 　　四、确定拍卖日期 　　日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于２天。 　　五、发布拍卖公告 　　拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。 　　六、审查竞买人资格 　　参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。 　　七、竞买人缴付保证金 　　在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。 　　八、组织拍卖会实施 　　拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。 　　九、拍卖品的权属移交 　　房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。
    吉增萍律师

    吉增萍律师认证

    2018-10-01 06:42

     咨询我
  • 你好，一般是在网上公告。
    余婧怡律师

    余婧怡律师认证

    2018-10-01 07:04

     咨询我
  • 先公告再进行竞拍的程序。需要帮助请联系。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-10-01 18:24
  • 你好，　一、拍卖行接受客户委托。二、拍卖的鉴定与估价。三、确定拍卖房产底价。　四、确定拍卖日期。五、发布拍卖公告。　六、审查竞买人资格。七、竞买人缴付保证金。　八、组织拍卖会实施。　九、拍卖品的权属移交
    窦莉律师

    窦莉律师

    2018-10-01 06:41
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
扬州律师 扬州债权债务律师 扬州找律师
江都区律师 宝应县律师 广陵区律师 仪征市律师 高邮市律师 邗江区律师
扬州债务追讨律师 扬州民间借贷律师 扬州公司债务律师 扬州信用卡纠纷律师 扬州网络借贷纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 扬州咨询 > 扬州咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟