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我现在准备跟女朋友结婚，因为我现在没有房子，所以现在我们准备买一个房子，现在我们准备买一个二手房，准备进行房产过户，请问一下大家知不知道房产过户税有哪些呢？因为我们不是很了解这方面的东西，希望你能解决我的问题就行。谢谢

其他 2018-10-05 09:55 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，关于房产过户税： 1、商品房 购买超过5年、住房面积低于144平方 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积低于144平方 2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 2、房改房 2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 经济适用房：(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积超过144平方) 享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
    陈艺娟律师

    陈艺娟律师认证

    2018-10-01 09:42

     咨询我
  • 联系税务部门处理
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2018-10-01 10:12

     咨询我
  • 你要上交易中心咨询
    王常青律师

    王常青律师

    2018-10-05 09:55
  • 你好，房产过户需要以下税种。 　(一)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 　　(二)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 　　(三)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(四)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。 　　(五)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
    肖世贵律师

    肖世贵律师

    2018-10-01 09:41
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