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请问房产营业税怎么缴纳，有什么税收标准？

其他 2018-10-01 10:31 人浏览
共2位律师解答
  • 你好。根据你所说的情况， 年限规定。房屋产权证取得时间不足两年的，缴纳房屋出售总价的５．６５％。房屋产权证取得时间满两年的，且房屋面积在１４４平米以上的需要缴纳房屋出售盈利部分的５．６５％作为税收。房屋产权证取得时间满两年的，且房屋建筑面积在１４４平米以下的，可以不用缴纳营业税。 ２·如果将以个人名义购买的房屋产权不足两年的住房对外销售的情况，需要缴纳全额的营业税。 ３·以个人名义购买的非普通房屋，例如经济适用房·公房等，房屋产权取得两年以上包含两年的房屋对外销售的，营业税的缴纳以销售总价减去购入时的总价的差额比例征收。 ４·以个人名义购买的普通住房也就是商品房，房屋产权取得两年以上的包含两年的房屋对外销售的，不征收营业税。 ５·单位或是个人将所购的房屋以馈赠的方式赠与亲人或朋友的，同样视同房产交易，也要缴纳营业税，缴纳的税款是房屋总价的５％的税费，由赠与人缴纳。希望我的回答可以帮到您。
    李世文律师

    李世文律师认证

    2018-10-01 10:31

     咨询我
  • 您好，关于房产营业税的标准问题,在我国如果房产证是未满五年的,那么需要缴纳总房价的5.65%;如果房产证满5年的,并且面积在140以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%;房产证满5年的,并且面积在140以下的不需要缴纳。
    唐颖律师

    唐颖律师认证

    2018-10-01 10:31

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