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你好，我有一个问题，我早年间在老家买的房子，现在要进行房产证上增加名字。我想问一下可以加吗？该如何进行办理呢？我现在本人不在老家可以远程办理吗？所以想要问一下专业的律师，房产证上加名字，具体应该怎么办理？

其他 2018-10-01 11:45 人浏览
共3位律师解答
  • 你好！ 1.首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为你个人财产，婚后共同还款部分为共同财产. 　　2.由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费. 　　至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房产局咨询" 　　3.其次：加名字程序一如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房产局办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证 　　4.如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人！其次再到房管所申请加名！（备注，目前国内很多银行基本不愿意开这个证明，原因有三：一是签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；其二，签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；其三，房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。）
    吕明臣律师

    吕明臣律师

    2018-10-01 11:12
  • 一起去房产部门办理。。。。。。。。
    吴健弘律师

    吴健弘律师认证

    2018-10-01 11:45

     咨询我
  • 你好。根据你所说的情况，妻婚后，房产证上只需一方的姓名，想把对方的姓名也加上，只需求两边持婚姻证明、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一同具有该房产的请求，费用包括配图费、注册费等。希望我的回答可以帮到您。
    郎康律师

    郎康律师

    2018-10-01 11:10
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