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收了人家租门面的定金3万，然后又不租给他要违约金吗？

其他 2018-10-10 00:25 人浏览
共4位律师解答
  • 只要双倍返还定金即可。
    贺春林律师

    贺春林律师认证

    2018-10-01 18:58

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  • 根据我国有关的法律规定，当合同一方违约，并且存在违约金和定金时，违约金和定金不能并用.
    《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    若选用定金条款，则给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-10 00:25

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  • 按照我国《合同法》规定，如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。
    《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
    一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
    《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-10-05 13:01

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  • 对于违约金，我国合同法做了明确规定：当事人在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有补偿性特点，并兼有一定的惩罚性。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此，主张违约金时，可以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-10-03 21:24

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