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我妈再婚后，买了一套房子，但首付是我后爸付的，后面的按揭是我妈付的，房子名字写的他

离婚 2018-11-14 13:53 人浏览
共5位律师解答
  • 1、根据物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
    2、首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”
    3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。
    4、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
    5、如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。
    民事法律律师团队律师

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    2018-11-14 13:53

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  • 果没有特别约定，则房屋属于夫妻共同财产。夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续（律师可以协助制作离婚协议）；协议不成的，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证，也可以在居委会开具居住证明。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-17 07:08

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  • 1、如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
    2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
    3、婚后房产证加上名流程：
    （1）带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件；
    （2）去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费；
    （3）10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证；
    （4）如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-10-11 19:21

     咨询我
  • 属于你妈与你后爸的共同财产
    谌长生律师

    谌长生律师

    2018-10-03 12:13
  • 没份 跟你没关系
    王兵律师

    王兵律师

    2018-10-03 10:40
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