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律师你好，我们是做园林绿化的公司，之前我们承包了一家小区的绿化工程，但是我们拿出设计方案的时候对方不是很满意，说绿化太多，费用太高，说国家规定的绿化比率没这么高，我们都有点疑问，现在想问下有谁知道2018年我国法律对绿化率规定标准是怎样

其他 2019-03-30 11:36 人浏览
共3位律师解答
  • 你好。根据你所说的情况，根据《城市居住区规划设计规范》规定：新区建设绿地率不应低于30%；旧区改建绿地率不宜低于25%。绿化率≠绿地率；绿化率＝建设用地范围内的绿化面积/建设用地面积；绿地率＝绿地面积/土地面积；绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，法律法规中明确规定的衡量楼盘绿状况的国家标准是绿地率；绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。希望我的回答可以帮到您。
    邱志平律师

    邱志平律师认证

    2018-10-03 06:21

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  • 物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定，建筑区划内的道路属业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-03-30 11:36

     咨询我
  • 你好。根据你所说的情况，法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿色等，其计算要比绿化率严格很多。根据《城市居住区规划设计规范》规定：新区建设绿地率不应低于30%；旧区改建绿地率不宜低于25%。希望我的回答可以帮到您。
    华希越律师

    华希越律师

    2018-10-03 06:22
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