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签订了一个房屋长期租赁合同，没有写年限，如果租赁方当事人死亡，是不是算合同终止。

其他 2018-10-10 22:06 人浏览

共6位律师解答

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

高宏图律师认证

2018-10-10 22:06

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你好，属于的。。。

刘同发律师认证

2018-10-03 16:42

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你好，属于的。。。

王林律师认证

2018-10-10 21:53

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解除和终止还是有区别的，其区别主要必须在：
(1)二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。
(2)二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。

法律快车咨询顾问

2018-10-07 07:39

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　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。

平台特邀律师推荐

2018-10-05 13:05

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签订房屋租赁合同需要注意以下几点：
第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
第三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
第四、是否允许转租；
第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；
第六、房屋到期后的优先承租权；
第七、违约责任

平台法律顾问团队官方

2018-10-04 15:35

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