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你好，我想问下，现在买房子没有房产证，售房部也没有五证，这种程度会不会是骗子

其他 2018-11-13 00:07 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，建议慎重，风险较大
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2018-10-09 14:50

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  • 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-13 00:07

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  • 你好。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。　　其次,建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。　　第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。　　目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。希望可以帮到你！
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-10-27 00:41

     咨询我
  • 风险比较大，建议谨慎购买
    张圣涛律师

    张圣涛律师

    2018-10-12 11:19
  • 风险比较大，建议谨慎购买
    白旭飞律师

    白旭飞律师

    2018-10-08 10:18
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