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我爷爷前半年生了一场病，我们家人忙于工作没时间照顾他，就请了一个护工，他人也不错。我爷爷过世前，'写了份遗嘱，把一套房子给了他，我就想问问律师2018赠与房产过户费用怎么算？送人的房子能要回不？麻烦帮忙解答。

其他 2018-10-07 09:24 人浏览
共3位律师解答
  • 直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与 营业税：不征收 个人所得税：不征收 契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税 直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间 父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。
    韦维律师

    韦维律师

    2018-10-07 09:01
  • 这个是遗赠，如果对方没有在规定的时间内表示接受遗赠的，不发生法律效力。
    韦海团律师

    韦海团律师

    2018-10-07 09:24
  • 您好，房产赠与过户费用2018年的标准如下：主要包括以下几个方面，首先是公证费，在新政策实施前是按房价的2%收取，目前如果是直系亲属的，只用收取80元/件，其次是契税，一般情况都是房价的3%，印花税为0.05%，合计费用为房价的3.05%加上80元。 其次，在房屋产权没有发生转移之前，赠与人有权撤销赠与，也有权要求返还房产。办理了过户，说明房屋权已经发生了转移，房屋的产权人受到法律的保护，赠送人不能再撤销赠与了。
    左雄律师

    左雄律师

    2018-10-07 09:02
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