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我要转让店铺，但是对方交了定金，写了收据，但是没有写什么时间付清尾款，然后对方不想要了让我退定金，在这期间我推掉好多要转店的人，给我造成损失，现在他又说要，就是一直拖，不交尾款，我可以把店铺转给别人直接走吗？

其他 2020-02-05 18:54 人浏览

共8位律师解答

对方不要的证据有吗？如果你有，可以转让给别人。如果没有，书面寄给对方，给对方一定的付款时间，如果对方到时候不付，可以解除，转让给别人。

杨进律师认证

2018-10-07 17:44

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您好，您可以先协商解决，协商不成可以请求对方付清尾款，如果对方违约，定金无需退还。具体情况可以电联律师详细咨询。

韩佩霞律师认证

2018-10-08 10:28

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直接转铺走人不妥当

张毅律师认证

2018-10-07 17:20

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1、商铺属于商业地产，投资商铺，。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。
2、商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
3、买卖合同差价的5.65%营业税及附加。土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。

平台法律顾问团队官方

2020-02-05 18:54

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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

法律快车咨询顾问

2020-01-11 13:53

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租房不退租金，具体要看和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

综合法律律师团队推荐

2019-08-28 02:56

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你好，根据实际情况决定。

蔡瑰律师

2018-10-07 21:25
您好，您可以先协商解决，协商不成可以请求对方付清尾款，如果对方违约，定金无需退还。具体情况可以电联律师详细咨询。

刘甲律师

2018-10-07 16:45

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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