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我是本地人，在本地有3套住宅，2套目前是租出去了，还有一套自己一家人住。今年这里限购了，每个人只能买一套房，听说对多套房的还要征收房产税，我不太明白，房产税的征收范围有哪些呢？如果像我这样的情况，要如何计算收多少税呢？

其他 2018-10-08 19:52 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，目前，我国的非个人住房房产税的计征方式有两种：一种是从价计征，一种是从租计征。 从价计征，即以房产的余值计征，其应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2%。从租计征即以房产的租金收入计征，其应纳税额＝租金收入×12%。自2001年起，个人按市场价格出租房屋，用于居住，则按4%收取房产税。例如，现有个人将居民住房出租给企业甲，年租金50000元，其年应纳税额即为50000×12%=6000（元）。而若个人将居民住房出租给个人乙用于居住，其年应纳税额即为50000×4%＝2000（元）。 上海的房产税 2012年，上海对部分个人住房开征房产税，基本税率为0.6%，优惠税率为0.4%。
    赵树军律师

    赵树军律师

    2018-10-08 19:52
  • 你好，关于房产税的计算，是这样的。房产税应纳税额的计算方法公式主要分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。至于你的情况，那就将租出去的和自己住的分别计算。
    耿桂香律师

    耿桂香律师

    2018-10-08 19:50
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