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我有看一厂房，但看时问他面积有多大，物业告诉我有860平方，当时没有实际测量。有交了7-8000的订金，但第二天在实际量时只有420多平方，机器无法摆布下去。厂房我租下来也没用不合适，此类问题可以要求物业退回订金吗？

其他 2018-11-12 06:40 人浏览
共5位律师解答
  • 在房屋买卖中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约 定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-11-12 06:40

     咨询我
  • 私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。
    一、二手房屋交易需要手续：
    买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。
    房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。
    由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
    等待领《房屋所有权证》。
    买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-10 17:32

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  • 关于订金退还的问题，解答如下：交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-11-09 03:49

     咨询我
  • 您好，可以要求退还。
    李东律师

    李东律师

    2018-10-10 08:59
  • 你好，可以要求退回。
    卢志平律师

    卢志平律师

    2018-10-10 07:32
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