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你好，我在自家院子里建了一个花房，阳光板的，季节性的需求！请问属于违章建筑吗？谢谢！

其他 2018-11-23 21:26 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋存在违章建筑，《房屋所有权证》上登记的合法建筑面积可以买卖，违章建筑不可以买卖。但在实际操作时，买卖双方只就《房屋所有权证》上登记的建筑面积办理过户手续，违章建筑，房产交易市场并不知晓。实际上，违章建筑也就随着合法的房产一起卖给买房者了。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-11-23 21:26

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  • 违章建筑的房屋买卖合同是无效的。
    根据我国《城市规划法》第40条的规定:违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限制拆除或者予以没收；影响城市规划但尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。可见，违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的，当然不允许买卖。
    房产纠纷律师团队律师

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    2018-11-17 10:57

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  • 根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。
    法律意义上的违章建筑可作两种理解：
    一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定，所建造的建筑物。
    二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-03 05:24

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  • 这个院子有产权吗？
    朱迪律师

    朱迪律师

    2018-10-10 14:40
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