您好！情况是这样的：我今年刚大学毕业，为了上班方便而在单位附近租了房子，这个房子签了一年的合同，（因为房东要求必须年付）我也交了一年的房租，但是现在单位派我去陕西工作一年，我不想继续租这个房子，我知道我现在属于违约，房东的主张是剩余一分钱都不退，但我想仅仅赔偿房东一个月的房租，请问这样的情况我该怎么处理呢？谢谢您了！

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