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朋友准备租房子,想了解租房合同违约金规定有哪些

其他 2018-10-11 19:22 人浏览
共2位律师解答
  • 您好。在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行,但约定的违约金过高或过低可以请求变更,合同中没有就违约金进行约定,那么违约金就是违约方造成损失的数额。也就是说如果您没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。您直接去法院起诉即可,需要准备的是你的租房合同,搬走需要的费用及其他损失证明即可。违约金“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
  • 假如租赁合同中对违约金有约好的(租房违约金的数额是由当事人两边经过事先约好而断定的)、则按约好的违约金份额付出。如两边在签订合同时,约好房子租借合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人付出一个月租金相同数额的违约金,作为违约补偿。
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