咨询详情

之前我的爸爸他想要把一套房子给卖出去，但是后来他又再三考虑跟家里面的，我们商量了一下，他现在不打算把这套房子给卖出去了，现在对方要求我们家里面承担违约责任，请问一下这种房屋买卖合同卖方违约要怎么进行赔偿？

其他 2018-10-12 06:27 人浏览

共4位律师解答

１、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。３、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。４、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。

于起云律师

2018-10-12 06:12
具体需根据合约约定情况确定。不能一概而论

孙喜春律师认证

2018-10-12 06:27

咨询我
具体看房屋买卖合同中违约条款的约定。

吉鸿涛律师

2018-10-12 06:22
您好，买方可以书面催告你方，要求房东签约。如果是你方违约的话，他可以看一下你们签订的买卖合同中关于违约条款的规定，他还没过户，所以房子还是他的，但是他需要退回您已经支付的全部的购房款，并且赔偿双倍定金给你。弥补您的损失。

李魁钧律师

2018-10-12 06:11