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我的父亲他现在打算买一套房子，本来我们也觉得没什么问题，也愿意给他钱，但是他要买的房子是小产权房，我们都听说小产权房是不能够，办理产权证的，我们觉得有一定的风险，现在他就要签订小产权房买卖合同了，请问一下有哪些需要注意的地方呢？

其他 2018-10-12 14:23 人浏览
共2位律师解答
  • 小产权房在买卖时，购买者是无法获得产权证和房产证的，权益遭受损害时，得不到法令的救助。可是小产权房比起城市中的商品房确实是实惠很对，因而，仍然有很对人冒险区购买小产权房。假如在你知道小产权房的危险后，仍然固执要去买小产权房，小编也有一些技巧告诉您，在生意合同中怎么让您的权益得到最大的维护，并且在发生胶葛后，能得到法令的维护。 1.在小产权房合同中，一定要注明小产权房的“地址”“面积”“楼层”“合同实行责任人”等相关信息，越具体越好。这些都是实实在在的信息，才干够标明合同的标的，合同实行责任人。 2.写明小产权房出卖者需求实行的相关责任，即使是责任人不可能达到的，可是最好都能在合同中逐个的表达出来，这样才干最大的维护自己的权益。 2.在合同中约好相关的违约责任。可以约好假如卖方反悔出卖，约好较高的违约金，两边在无法达到交易的时分，仍然能维护自己的权益。
    马敬律师

    马敬律师认证

    2018-10-12 14:21

     咨询我
  • 你好，签合同需要注意：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷。6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。
    刘世宝律师

    刘世宝律师

    2018-10-12 14:23
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