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没有房产证按揭买的房子，私下协议房子给女方，签订的协议在法律上生效吗？

离婚 2018-11-29 19:14 人浏览
共8位律师解答
  • 协议只要是双方真实意思表达，不违背公序良俗，都是具有法律效力的
    徐永平律师

    徐永平律师认证

    2018-10-16 08:27

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  • 按你的陈述，如果是真实意思表示，是有效的
    孙喜春律师

    孙喜春律师认证

    2018-10-13 11:19

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  • 根据目前法律规定，不生效
    杨马强律师

    杨马强律师认证

    2018-10-13 20:12

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  • 可以签订《房屋买卖合同》，约定待出卖方取得房产证后，再办理过户手续。依据现行法律规定，无权处分人（即未取得所有权证书的出卖人）以出卖房屋为目的的，签订了《房屋买卖合同》有效，可以待房屋取得房产证后再办理过户手续，但经济适用房等政策性住房除外。但需要注意的是：这种合同履行周期长，可能发生违约的可能性也比较大，建议合同详细约定相关违约责任，以避免不必要的风险。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-29 19:14

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  • 购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。因此，只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多，要看清中介资质，以免上当受骗。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-04 08:19

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  • 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2018-10-21 01:12

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  • 对你们两人有效。
    赵伟律师

    赵伟律师

    2018-10-15 08:05
  • 协议有效。什么叫私下协议？
    赵天启律师

    赵天启律师

    2018-10-14 17:08
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