你好，在吗？我想咨询一下购买的二手房，但卖房的房子以前是单位修的员工住宅，因此产权证是整栋楼集体的。现在的问题是产权证还无法分到每家的户头上，就无法办理过户手续。房屋刚开始已经交了首付20万，现在还差8万没有付，卖房的让我再付7万，剩下的过户后再付。但是我怕中间会有不必要的麻烦，所以想写一份具有法律效力的合同，但是我不知道该怎么写，你能帮帮我吗？

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  可以律师写，，，，

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