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我有一个朋友，现在他打算去承包土地，只但是因为现在他这些土地都还没有办理土地使用证，而且也不知道能不能办理成功，并为这些土地都是集体土地，所有梦想启动一下，律师，对于农村的土地使用权转让限制有哪些条件呢？

其他 2018-10-14 07:17 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，农村土地转让主要是不可以用于非农业建设，仅可以转让给本集体内部成员。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
    陈慧因律师

    陈慧因律师认证

    2018-10-14 07:15

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  • 你好。根据你所说的情况，土地管理法第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。希望我的回答可以帮到您。
    朱红星律师

    朱红星律师认证

    2018-10-14 07:17

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