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我有一个叔叔之前一直在外地工作，但是现在他已经退休了，她现在已经在农村了，他现在打算在农村承包一片土地，但是对于农村土地承包他不太了解，所以想咨询一下律师农村土地承包合同需要具备哪些条款呢？谢谢律师的解答

其他 2018-10-19 20:36 人浏览

共5位律师解答

你好。根据你所说的情况，明确土地承包合同的条款，方便承包方和发包方依照合同约定行使权利和履行义务，避免合同履行过程中发生纠纷。如果签订合同的条款清晰、明确，以后即使发生了纠纷也容易获得处理。签订土地承包合同应当具备以下主要条款：(1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。(2)承包土地(如承包的水田、旱地、水面、果园等)的名称、坐落、面积、质量等级。(3)承包的起止时间。即从签订合同到终止合同这一段时间进行明确的约定。(4)承包土地的用途。约定是用于种植，还是养殖或者其他，但是约定的项目不能违反法律的规定。(5)发包方和承包方的权利和义务。如要求发包方提供生产条件、服务项目以及提供良种、化肥、农药、机耕、灌溉、资金及技术培训等各种服务。承包方交纳承包费等等。希望我的回答可以帮到您。

付华律师

2018-10-14 11:40
你好，需载明发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所、承包土地称、坐落、面积等。承包期限和起止日期、承包土地的用途。若需法律帮助可点我头像致电或加微信（同手机号）咨询。

王晓波律师团队律师认证

2018-10-19 20:36

咨询我
需要包括发包双方、承包土地四至、面积、承包期限、价格、征收补偿等，建议委托律师起草，加微详询，同手机

牛振平律师认证

2018-10-14 15:00

咨询我
需要律师根据您的实际情况帮助您起草一份协议书

沈显武律师

2018-10-14 23:28
你好。根据你所说的情况，根据我国农村土地承包法第21条之规定，发包方和承包方签订农村土地承包合同必须书面形式，也就是说双方应当签订书面承包合同。承包合同的主要条款一般应当包括：(1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。承包土地（包括水田、旱田、水面、果园、山林等）的名称、坐落、面积、质量等级等。(3)承包的期限和起止日期。这一条款是从签订合同到终止合同这一段时间所进行的明确约定。(4)承包土地的用途。比如是约定用于种植，还是养殖或者其他用途。只要双方约定的用途或者项目不违反法律或者行政法规的规定，就都是合法的。希望我的回答可以帮到您。

赵林宝律师

2018-10-14 11:41

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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