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我有一个朋友，他之前，打算要把他的土地给转让出去，然后刚好现在呢，我又打算自己创业，想要承包一些土地来种植一些蔬菜花卉，我就想要请问一下，律师应该怎么签订土地承包合同呢2018农村土地承包合同应该怎么签订的？主要条款有哪些呢？

其他 2018-10-14 11:52 人浏览
共2位律师解答
  • 你好！农村土地承包2018年的法律规定如下：1.农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。2.农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
    胡军律师

    胡军律师认证

    2018-10-14 11:51

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  • 你好，农村土地承包合同的范本一般是下面这样。　甲方：村民委员会　　乙方：　　根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：　　一、甲方将位于村民委员会（组）所有的，以北、现以西与毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用，其四至为：　　东至：现西边；　　南至：与村荒山相隔的通往上山的道路；　　西至：这两座山顶东西分水岭一线；　　北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从年月日起至年月日终止。　　三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整，付款方式为：　　四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。　　五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。　　六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。　　七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。　　八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。　　九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。　　十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。　　十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。　　十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。　　十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。　　十四、此合同发生纠纷由裁决。　　十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。　　甲方（盖章）乙方（签字）　　法定代表人（签字）　　年月日
    刘宗杰律师

    刘宗杰律师

    2018-10-14 11:52
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