律师你好，情况是这样的：我在我们村上承包了一片土地，专门种植各种瓜果。但是这几年我的身体状况不是很好，很多重活都干不了，于是我准备把自己的果园出让给一个亲戚。请问请问土地出让合同要怎么签？具体条款要如何约定？

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