我有一个朋友，他现在正打算要去做一些土地，但是因为我们家里面现在没有人在做土地，所以我就想到父母把这个土地给转让出去，但是听说把土地转让，出去的话，需要缴纳土地出让金，就想要了解一下缴纳了土地出让金，那么土地出让金可以返还吗？相关的规定是怎样的呢？
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2018-10-14 12:22
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您好，根据您的问题，土地出让金是可以返还的，土地出让金的返还比例：一、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用;二、土地的增值溢价部分。成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请，由财政部门返还。土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还。
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你好！根据国土资源部2014年第61号令《节约集约利用土地规定》，其中有以下规定：第二十二条经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格。各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地最低价标准。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。该条文从部门规章的角度禁止了土地出让金的返还，不过可以通过从先租后转，或者工程进行中以提供配套建设基金的名义进行间接上的资金支持。
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