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律师你好，情况是这样的：我父母在安徽的一个农村上还有四五亩地。考虑到两个人年纪大了，身体状况不如从前，我们又离得比较远，所以我和我老婆准备把父母接过来和我们一起住。至于他们的几亩地准备过户给我的一个叔叔，请问土地证过户流程有什么？

其他 2018-10-14 13:41 人浏览
共2位律师解答
  • 你好！流程如下： 1、签订土地合同买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘; 　　2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费; 　　3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估；评估公司受理后查勘现场，查勘所评估土地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费； 　　4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户； 　　5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证；因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
    万义东律师

    万义东律师认证

    2018-10-14 13:41

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  • 你好，一般程序1、房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。5、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
    罗建权律师

    罗建权律师认证

    2018-10-14 13:41

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