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我有一个朋友，现在他是农村的，她的父母去世之后也给他留下了很多的房子，但是他一直也没有怎么管这些了，房子和土地都是把他闲置的，所以我想要了解一下农村土地使用权多少年了，如果他的这个土地的使用权已经到期了，那么应该怎么解决呢？

其他 2018-10-14 14:16 人浏览
共2位律师解答
  • 你好。根据你所说的情况，宅基地分两种： 　　一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年； 　　一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。希望我的回答可以帮到您。
    马敬律师

    马敬律师认证

    2018-10-14 14:16

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  • 你好。根据你所说的情况，宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定："土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。"也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。希望我的回答可以帮到您。
    刘世宝律师

    刘世宝律师

    2018-10-14 14:16
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