律师，你好，我有个好朋友新买了一块地，但是她不知道这块地到底怎么样，就让我帮忙问一下，关于土地评估的依据有哪些？怎么看这块土地到底是好还是不好，一般人怎么去确定这块土地的质量呢，以及这块土地的实际价值。

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