我在07年买了一套住房22.5万元，是和购房合同人签的，和开发商签合同没有他老婆的名字，所以只和本人签了合同（他说他老婆同意，我也没追究），并支付了18.5万元房款欠4万约定过户时一次付清（并且此房有10万元贷款。房主书面承诺已还清，但后来未偿还贷款，一直有开发商担保代付），当时没有房产证，无法过户，现在房产证下来了，但是房主本人跑了找不到，只能找到他老婆，但他老婆不承认（事实是我在这套房子里一直住着，并装修）现在银行一直催款，（我无力对抗银行也打算先偿还银行贷款）我能向法院起诉他吗？会支持吗？能要求其过户吗？

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