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我的一个朋友，因为他马上要结婚了，所以他想要在结婚前买一套房子，他想要买一套一手房，所以就和开发商签约了，但是后来他发现自己被骗了，开发商违约，他们现在要退房，所以想要咨询一下律师，开发商违约退房补偿标准是怎样的？谢谢

其他 2018-10-18 16:51 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，开发商违约退房补偿标准是这样的 (一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 　　(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 　　(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。
    王爱英律师

    王爱英律师认证

    2018-10-18 16:51

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  • 你好。根据你所说的情况，开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。总而言之，并不是的开发商违约退房都会有相应的补偿的，你的开发商违约退房是否可以获得开发商的补偿，还得看情况。希望我的回答可以帮到您。
    张瑞锋律师

    张瑞锋律师认证

    2018-10-18 16:50

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