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房租没到期，房东私自出租

其他 2020-06-21 02:52 人浏览
共7位律师解答
  • 按租赁合同承担责任
    王常青律师

    王常青律师

    2018-10-18 19:54
  • 按租赁合同承担责任
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2018-10-18 20:03

     咨询我
  • 首先房租没到期，是作为租房人主动不履行合约，所以说是违反了租房合同的，这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押，且房东有可能要求租房人交纳违约金。
    解决方案：
    1、如果违约金过高，可以请求法院减少。
    2、主动跟老板协商，看是否能提前解约，如若不能就只能承担违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-06-21 02:52

     咨询我
  • 租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
    　　在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2020-04-18 02:28

     咨询我
  • 　 房屋租赁合同未约定租赁期限，如果想让承租人搬走，有两种方式：
    　　第一，跟承租人协商解除租赁合同，退还剩余租期内的房租，并承担违约责任。
    　　第二，直接要求解除合同。
    　　当然建议采用第一种方式解决，第二种非法律手段。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-12-03 02:14

     咨询我
  • 按租赁合同承担责任
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2018-10-23 06:52
  • 根据合同起诉要求房东承担违约责任
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-10-18 23:08
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