直管公房是上世纪八十年代福利分房，承租人故，现要腾迀，一直由实际居住人居住，交房租，而非居住人也从没居住过，因未变更承租人，如何处分拆迀款和安置补偿款，如平分就会造成实际居住人无房居住了，实际居住人从未享受福利分房政策，而非实际居住者已享受过福利分房，承租人在时可变更承租人，未变但承租人生前病重期间谍为避家庭矛盾写了字据让无房子女使用承租其他人不可承租，是否有用

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